beleidsregel — Diemen
Beleid Wet kwaliteitsborging voor het bouwen gemeente Diemen 2025
Beleid Wet kwaliteitsborging voor het bouwen gemeente Diemen 2025 1. Inleiding De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (hierna: Wkb) is gelijktijdig met de Omgevingswet (hierna: Ow) in werking getreden en heeft drie doelen: • Het verbeteren van (de borging van) de bouwkwaliteit; • Verbeteren positie van de consument; • Stimuleren van kwaliteitsverbetering en faalkostenvermindering. De Wkb beoogt dit te bereiken door inschakeling van private kwaliteitsborgers. Deze moeten verklaren dat het gerealiseerde bouwwerk aan de technische bouwvoorschriften voldoet. Zonder deze verklaring is ingebruikname van het bouwwerk van rechtswege verboden. Voorheen werden deze taken uitgevoerd door bouw- en woningtoezicht van de gemeente. De gemeente toetst bouwwerken (in gevolgklasse 1) niet meer vooraf of deze aan inhoudelijk bouwtechnische regels voldoen. Zij controleert of wordt gewerkt met een onafhankelijke kwaliteitsborger en met een toegelaten, bij de bouwactiviteit passend instrument. Ook controleert de gemeente of alle specifieke bouwtechnische risico's voor dat bouwwerk in de risico- beoordeling in kaart zijn gebracht en in het borgingsplan zijn vastgelegd. In bijlage 1 wordt schematisch de verschuiving van taken van het gemeentelijk bouwtoezicht naar de kwaliteitsborger weergegeven. Daarnaast wordt de aansprakelijkheid van aannemers ten opzichte van particulieren en professionele opdrachtgevers uitgebreid. Dit laatste betreft een privaatrechtelijk traject dat in dit beleidsstuk verde